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COUP DE COEUR à 3 km du centre-ville de ST JULIEN DE CONCELL

6 pièce(s)
3 chambre(s)
123m²
COUP DE COEUR à 3 km du centre-ville de ST JULIEN DE CONCELL
Saint-Julien-de-Concelles - Réf 68_STC-0025067
249 840 €
EXCLUSIVITE NOOVIMO! Votre conseiller Noovimo Sébastien TOUBLANC 06 06 73 67 81 stoublanc@noovimo.fr vous présente cette charmante maison de 1984 (ancienne grange en pierres) d'environ 123 m2 habitable, située en village, au calme, à 3 km du centre ville de ST JULIEN DE CONCELLES et 3,5 km du centre-ville du LOROUX-BOTTEREAU. Vous découvrirez au RDC : entrée ouverte sur la cuisine A/E, salon / séjour avec cheminée / insert à bois, dégagement, SDE et WC. Vous accéderez par un niveau intermédiaire à une grande pièce cellier / lingerie de 30 m2 pouvant être transformée en suite parentale... vous pourrez même envisager de transformer cet espace en locatif / rbnb (entrée indépendante). Côté étage, le palier dessert 3 chambres. Attenant à la maison, un garage d'environ 30 m2. A l'extérieur, vous profiterez d'un très beau jardin SUD/OUEST arboré avec barbecue, abri de jardin bois. HABITABLE DE SUITE, prévoir rafraîchissements intérieurs (chambres, SDE.) Assainissement autonome non-conforme, chauffage électrique + bois, isolation comble ouate de cellullose. A DECOUVRIR TRES RAPIDEMENT! Honoraires : 4,10 % de 240 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 249 840 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 201 kWh/m²/an émissions* 6 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 6 kgCO2/m²/an
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SEBASTIEN TOUBLANC
SEBASTIEN TOUBLANC
RSAC : 378432553
Le Loroux-Bottereau et communes environnantes
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