Maison familiale lumineuse Bourg de Ploeren, proche Vannes
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
116m²
Maison familiale lumineuse Bourg de Ploeren, proche Vannes
Ploeren - Réf 239_KLY-0025799
Ploeren - Réf 239_KLY-0025799
453 500 €
Karine LE LAY, Conseillère Immobilier Noovimo, au 06 73 76 06 38, est ravie de vous présenter :
Maison familiale lumineuse à Ploeren Proche Vannes et Auray, Golfe du Morbihan
Maison familiale des années 2000, idéalement située à Ploeren (bourg à pied), entre Vannes et Auray, à quelques minutes du Golfe du Morbihan et de ses plages. Un emplacement privilégié alliant calme résidentiel et proximité des commerces, écoles et axes rapides.
Une pièce de vie exceptionnelle, lumineuse toute la journée
D'une surface de 116 m2 habitables, cette maison offre une distribution fluide et conviviale, pensée pour la vie de famille :
Séjour spacieux et traversant avec poêle à bois orientable, ouvrant sur la terrasse et le jardin clos sans vis-à-vis
Nombreuses fenêtres et baies vitrées dans la pièce de vie offrant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée
Cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager les repas au quotidien
Chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative
WC indépendant et garage attenant
À l'étage :
Mezzanine lumineuse, pouvant servir de bureau ou espace détente
Deux chambres
Espace dédié à un futur dressing
Salle de bains et WC séparé
Le tout sur un terrain clos et verdoyant de 450 m2, exposé plein sud, offrant calme et intimité.
Confort et équipements
Poêle à bois orientable pour un chauffage agréable et convivial
Chaudière gaz récente (environ 2 ans)
VMC pour une ventilation efficace
Menuiseries double vitrage
Vie de plain-pied possible
Environnement calme et sans vis-à-vis
Ce que l'on adore
Emplacement recherché à Ploeren, proche Vannes et du Golfe du Morbihan
Luminosité exceptionnelle grâce aux nombreuses fenêtres et baies vitrées
Possibilité de personnaliser selon vos envies
Mode de vie pratique tout à pied ou à vélo dans une commune dynamique
Prix : 453 500 EUR (dont 15 500 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur)Prix net vendeur : 438 000 EUR
Une maison à personnaliser dans un cadre privilégié
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison familiale lumineuse à Ploeren.
Karine LE LAY, Conseillère Noovimo au 06 73 76 06 38 - Mail : klelay@noovimo.fr
Honoraires consultables sur www.noovimo.frAnnonce rédigée et publiée par Karine LE LAY, agent mandataire indépendant en portage salarial Free Cadre. Carte T no4401 2018 000 028 735
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison familiale lumineuse à Ploeren Proche Vannes et Auray, Golfe du Morbihan
Maison familiale des années 2000, idéalement située à Ploeren (bourg à pied), entre Vannes et Auray, à quelques minutes du Golfe du Morbihan et de ses plages. Un emplacement privilégié alliant calme résidentiel et proximité des commerces, écoles et axes rapides.
Une pièce de vie exceptionnelle, lumineuse toute la journée
D'une surface de 116 m2 habitables, cette maison offre une distribution fluide et conviviale, pensée pour la vie de famille :
Séjour spacieux et traversant avec poêle à bois orientable, ouvrant sur la terrasse et le jardin clos sans vis-à-vis
Nombreuses fenêtres et baies vitrées dans la pièce de vie offrant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée
Cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager les repas au quotidien
Chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative
WC indépendant et garage attenant
À l'étage :
Mezzanine lumineuse, pouvant servir de bureau ou espace détente
Deux chambres
Espace dédié à un futur dressing
Salle de bains et WC séparé
Le tout sur un terrain clos et verdoyant de 450 m2, exposé plein sud, offrant calme et intimité.
Confort et équipements
Poêle à bois orientable pour un chauffage agréable et convivial
Chaudière gaz récente (environ 2 ans)
VMC pour une ventilation efficace
Menuiseries double vitrage
Vie de plain-pied possible
Environnement calme et sans vis-à-vis
Ce que l'on adore
Emplacement recherché à Ploeren, proche Vannes et du Golfe du Morbihan
Luminosité exceptionnelle grâce aux nombreuses fenêtres et baies vitrées
Possibilité de personnaliser selon vos envies
Mode de vie pratique tout à pied ou à vélo dans une commune dynamique
Prix : 453 500 EUR (dont 15 500 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur)Prix net vendeur : 438 000 EUR
Une maison à personnaliser dans un cadre privilégié
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison familiale lumineuse à Ploeren.
Karine LE LAY, Conseillère Noovimo au 06 73 76 06 38 - Mail : klelay@noovimo.fr
Honoraires consultables sur www.noovimo.frAnnonce rédigée et publiée par Karine LE LAY, agent mandataire indépendant en portage salarial Free Cadre. Carte T no4401 2018 000 028 735
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Bilan énergétique
Partager ce contenu
Vous ne trouvez pas votre bonheur ?
Votre projet d'achat
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires
Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires
Nous contacter
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Noovimo Ouest pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées au responsable de la publication de ce site : Noovimo Ouest.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Noovimo Ouest contact@noovimo.fr ou en utilisant ce formulaire. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Noovimo Ouest contact@noovimo.fr ou en utilisant ce formulaire. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/