Maison de 64 m2 quartier Américains Ste Thérèse avec exterie
4 pièce(s)
2 chambre(s)
64m²
Maison de 64 m2 quartier Américains Ste Thérèse avec exterie
Nantes - Réf 167_LBR2-0022699
Nantes - Réf 167_LBR2-0022699
224 000 €
Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher - 06 07 30 36 45 - lboucher@noovimo.fr, vous présente en exclusivité [Lucie], une maison de ville pleine de charme située dans le quartier prisé des Américains à Nantes.
[Lucie] est un véritable cocon citadin avec un exterieur cosy d'environ 30 m2, idéalement placé pour profiter pleinement de la vie de quartier. À deux pas du marché des Américains (mardi matin) et à proximité immédiate des commerces et du tramway (ligne 3).
Véritable 'Tiny House' elle offre beaucoup d'atout pour vous primo-accédants en quête d'un cocon pour débuter ou vous investisseurs à la recherche d'un bien idéal pour de la location meublée.
Dès le rez-de-chaussée, elle propose une belle pièce de vie avec une cuisine équipée, parfaite pour les moments de convivialité. Deux coinds nuit attenants offrent des espaces modulables à réinventer selon vos besoins, ils peuvent être réunis pour en faire une grande chambre ou un salon ouvert sur le jardin... Vous avez également un WC. À l'étage, une chambre spacieuse s'accompagne d'une salle de bain, buanderie et d'un deuxième WC.
L'extérieur, ensoleillé (sud-Ouest) et sans vis-à-vis, est une véritable invitation à la détente. Que ce soit pour un déjeuner en plein air ou des moments de repos au calme, ce jardin constitue un atout rare en ville.
Actuellement en DPE F, il y a une isolation par l'exterieur à prévoir pour obtenir la lettre D (budget à prévoir 19 400EUR).
Venez découvrir [Lucie] lors d'une visite et laissez-vous séduire par son potentiel.
Pour toute information supplémentaire, contactez-moi au 06 07 30 36 45 ou par email à lboucher@noovimo.fr.
Ref : [Lucie] LBR-0022699
Prix de vente : 224 000 EUR honoraires inclus, soit 215 180 EUR hors honoraires (honoraires de 4,10 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Votre agent commercial Noovimo, inscrit au RSAC de Nantes sous le No 529 353 369. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
[Lucie] est un véritable cocon citadin avec un exterieur cosy d'environ 30 m2, idéalement placé pour profiter pleinement de la vie de quartier. À deux pas du marché des Américains (mardi matin) et à proximité immédiate des commerces et du tramway (ligne 3).
Véritable 'Tiny House' elle offre beaucoup d'atout pour vous primo-accédants en quête d'un cocon pour débuter ou vous investisseurs à la recherche d'un bien idéal pour de la location meublée.
Dès le rez-de-chaussée, elle propose une belle pièce de vie avec une cuisine équipée, parfaite pour les moments de convivialité. Deux coinds nuit attenants offrent des espaces modulables à réinventer selon vos besoins, ils peuvent être réunis pour en faire une grande chambre ou un salon ouvert sur le jardin... Vous avez également un WC. À l'étage, une chambre spacieuse s'accompagne d'une salle de bain, buanderie et d'un deuxième WC.
L'extérieur, ensoleillé (sud-Ouest) et sans vis-à-vis, est une véritable invitation à la détente. Que ce soit pour un déjeuner en plein air ou des moments de repos au calme, ce jardin constitue un atout rare en ville.
Actuellement en DPE F, il y a une isolation par l'exterieur à prévoir pour obtenir la lettre D (budget à prévoir 19 400EUR).
Venez découvrir [Lucie] lors d'une visite et laissez-vous séduire par son potentiel.
Pour toute information supplémentaire, contactez-moi au 06 07 30 36 45 ou par email à lboucher@noovimo.fr.
Ref : [Lucie] LBR-0022699
Prix de vente : 224 000 EUR honoraires inclus, soit 215 180 EUR hors honoraires (honoraires de 4,10 % TTC à la charge de l'acquéreur.
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Bilan énergétique
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Laure BOUCHER
RSAC : 529353369
Quartier Hauts-Pavés / Saint-Félix
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Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires
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