Opportunité! Maison familiale

Votre conseiller Noovimo Richard Tijou vous propose cette maison familiale
Située au coeur d'une commune dynamique et conviviale, dotée de tous les commerces de proximité, d'un marché régulier et d'un accès facile vers La Rochelle (35 min) et Luçon (15 min), cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
Des espaces confortables et lumineux


D'une surface habitable d'environ 92 m2, la maison se compose


d'une entrée spacieuse


d'un salon de 19 m2


d'une cuisine de 12 m2


d'une buanderie et d'une salle d'eau fonctionnelle.


 
Un atelier de 28,7 m2, équipé d'un poêle à bois, offre un superbe potentiel de transformation en pièce de vie supplémentaire, portant ainsi la surface habitable à près de 120 m2 env.
À l'étage, vous trouverez trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC ainsi qu'une chambre de 18 m2 avec dressing.
Des prestations pratiques


Chauffage principal par poêle à granulés, complété si besoin par des convecteurs électriques


Isolation performante : murs extérieurs + toiture


Menuiseries PVC double vitrage avec volets PVC


Grand garage de 37 m2 avec porte battante PVC


Combles aménageables (possibilité de galetas)


Un extérieur agréable
La maison est implantée sur un terrain arboré, avec un abri de jardin et une vue dégagée sur la campagne de Chaillé-les-Marais.
DPE : D
Honoraire 3.80% TTC de 210 000 EUR (prix de vente exclus)
Soit 217 980 EUR honnoraire inclus à la charge de l'acquereur
Nos honoraires sont consultabwww.noovimo.fr
REF: noRTU-0025122
Richard Tijou agent commercial Noovmo inscrit au RCAC de La Roche-surYon sur sous le no517724514
Les informations sur le risque auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque: www.georisques.gouv.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -