Maison familiale 166 m2, 6 chambres + parcelle divisible ave

Maison familiale 166 m2, 6 chambres + parcelle divisible avec hangar transformable (Camors)
Karine LE LAY, Conseillère Immobilier Noovimo Tél : 06 73 76 06 38 mail : klelay@noovimo.fr, est ravie de vous présenter cette propriété rare sur la commune de Camors.
À Camors, profitez d'un cadre de vie privilégié : commerces, écoles, convivialité d'un vrai village et accès direct à la forêt domaniale, le tout à proximité de Baud, Pluvigner, Auray et Vannes.
La maison principale offre 166 m2 habitables (8 pièces, dont 6 chambres) répartis sur deux niveaux :


Une grande pièce de vie lumineuse de 48 m2 avec cheminée,


Une cuisine dinatoire aménagée,


6 chambres, salle de bain, salle d'eau,


Combles aménageables et sous-sol total de 150 m2.


Le vrai potentiel se situe dans la parcelle (plan proposé en photo) :


Possibilité de diviser en deux lots,


Une partie avec la maison principale,


Une seconde partie avec un hangar de 160 m2 disposant de son propre accès privatif.


Ce second lot peut être transformé en habitation indépendante (maison, gîte, location) ou devenir un entrepôt pour artisan souhaitant installer son activité. Transformation à la charge des futurs propriétaires.
Côté confort : double vitrage PVC, volets roulants électriques, chaudière fioul à condensation De Dietrich, isolation renforcée.
Un bien rare : une maison familiale immédiatement habitable associée à un véritable potentiel foncier et professionnel.
Contactez dès aujourd'hui Karine LE LAY pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Prix : 370 905 EUR net vendeur + 3,8 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit 385 000 EUR HAI (honoraires d'agence inclus). Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr
Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free Cadre, sous couvert de la carte T no4401 2018 000 028 735. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par Karine LE LAY. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -