Idéal investisseur : studio de caractère Rennes centre histo
1 pièce(s)
12m²
Idéal investisseur : studio de caractère Rennes centre histo
Rennes - Réf 24_MCF-0024611
Rennes - Réf 24_MCF-0024611
NC
Au coeur du centre historique, 5 rue Duguesclin, dans une rue calme à deux pas des commerces, des transports (métro République et Sainte-Anne, bus) et des pistes cyclables. Studio de 11,78 m2 habitables, lumineux, avec parquet ancien et cheminée décorative.
Le bien comprend une salle d'eau privative, kitchenette et chauffe-eau récents (2024). WC commun sur le palier, propre. Immeuble ancien bien entretenu, sans procédure en cours.
Studio actuellement loué, locataire en place jusqu'en janvier 2027. Réaménagement intérieur à prévoir pour mise en conformité surface utile (>9 m2).
Loyer : 293 EUR + 34 EUR de charges. Charges de copropriété : 261 EUR / semestre. Taxe foncière : 317 EUR/an. Travaux de toiture votés pour 2026, 930 EUR réglés, solde estimé 1 395 EUR. DPE en cours d'actualisation, estimation précédente : 557 EUR/an.
Prix : 49 100 EUR HAI (dont 5 100 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Net vendeur : 44 000 EUR.
Contact : Marie-Hélène Corcuff au 06 09 73 09 79 ou mhcorcuff@noovimo.fr. Honoraires consultables sur www.noovimo.fr. RSAC Free, No CPI 4401 2018 000 0028 736. Risques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Le bien comprend une salle d'eau privative, kitchenette et chauffe-eau récents (2024). WC commun sur le palier, propre. Immeuble ancien bien entretenu, sans procédure en cours.
Studio actuellement loué, locataire en place jusqu'en janvier 2027. Réaménagement intérieur à prévoir pour mise en conformité surface utile (>9 m2).
Loyer : 293 EUR + 34 EUR de charges. Charges de copropriété : 261 EUR / semestre. Taxe foncière : 317 EUR/an. Travaux de toiture votés pour 2026, 930 EUR réglés, solde estimé 1 395 EUR. DPE en cours d'actualisation, estimation précédente : 557 EUR/an.
Prix : 49 100 EUR HAI (dont 5 100 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Net vendeur : 44 000 EUR.
Contact : Marie-Hélène Corcuff au 06 09 73 09 79 ou mhcorcuff@noovimo.fr. Honoraires consultables sur www.noovimo.fr. RSAC Free, No CPI 4401 2018 000 0028 736. Risques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
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Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires
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