T4 lumineux avec balcon Métro au pied de l'immeuble

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 salle(s) de bain

1m²

T4 lumineux avec balcon Métro au pied de l'immeuble
Rennes - Réf 24_MCF4-0018456

199 999 €

Ce beau T4 fonctionnel est situé au 10 étages, boulevard d anjou dans Rennes.
SES ATOUTS :

3 belles chambres, séjour lumineux, traversant Sud-Ouest

Balcon bien exposé, sans vis-à-vis direct

Cuisine indépendante (ouvrable sur séjour si souhaité)

Volets roulants électriques et menuiseries performantes

Chauffage urbain - ideal pour investisseur

Métro Villejean-Université au pied de l'immeuble

Proximité immédiate des commerces, écoles, CHU, universités

ENVIRONNEMENT
Situé dans le quartier Villejean, secteur vivant et familial, bénéficiant de nombreuses commodités, espaces verts et d'une excellente desserte en transports. Ce secteur en renouvellement profite d'un dynamisme urbain constant (rénovation des espaces, nouveaux équipements publics).Le quartier reste très vivant, accessible et en pleine mutation.
--> Contactez-moi pour une visite au 06 09 73 09 79 / mhcorcuff@noovimo.fr
Copropriété : 320 lots (160 appartements, 160 celliers), pas de procédure en cours. Charges : 731EUR/trimestre + 36,30EUR/trimestre pour le fonds travaux + Taxe foncière : 1310EUR/an. Chauffage urbain et eau compris dans les charges. Consommation énergétique estimée : 820EUR à 1160EUR/an (prix indexés au 01/01/2021). PRIX 192678 EUROS prix Net vendeur et 7 321 EUROS de frais d'agent Noovimo soit 199 999 EUR Frais d'agent inclus *Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 736 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bilan énergétique

Marie hélène CORCUFF

RSAC : 793556051

Liffré

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