Spacieux appartement T3/T4 rénové et lumineux
3 pièce(s)
2 chambre(s)
96m²
Spacieux appartement T3/T4 rénové et lumineux
Nantes - Réf 70_ATE-0011158
Nantes - Réf 70_ATE-0011158
Vendu(e)
VENDU !
APPARTEMENT NANTES ROND POINT DE VANNES / HAUTS PAVES
Votre conseiller Noovimo Andaine Tiphaigne 06 95 28 35 75 atiphaigne@noovimo.fr vous propose en exclusivité :
Dans une résidence sécurisée et bien entretenue des années 90, ce très bel appartement, situé au rez-de-chaussée, a été rénové avec goût et simplicité en 2018. Spacieux, il offre 96,12m2 Carrez de surface.
Il est composé de deux chambres (possibilité 3) de plus de 12m2 chacune (dont une avec placards intégrés), une vaste pièce de vie (>35m2) ouverte sur une grande terrasse privative de 25m2, elle même permettant l'accès au jardin clos de la copropriété, une cuisine entrièrement aménagée et équipée (avec accès à la terrasse), un cellier ou arrière cuisine, une salle d'eau et des WC séparés. Si nécessaire, la surface et la configuration de la pièce de vie permettent de créer une troisième chambre facilement.
La cuisine, la salle d'eau, la majorité des sols et les peintures ont été refaits et des matériaux de qualité ont été utilisés.
Exposé Sud-Ouest, vous serez séduit par la vue offerte par les ouvertures vers le jardin et la lumière qui inonde la pièce de vie.
Très bien isolé, cet appartement est de plus équipé de volets électriques sur toutes les ouvertures extérieures.
Pour compléter ce bien, une cave saine et propre de 4,5m2 environ et un box de 12m2 environ se trouvent en sous-sol.
Charges de copropriété trimestrielles (dont eau froide) : 350EUR environ
Radiateurs électriques programmables à distance, eau chaude individuelle via un ballon électrique.
Taxe foncière : 1640EUR
Copropriété de 91 lots (29 lots appartements), 3 sont concernés dans cette annonce (appartement, box et cave). Aucune procédure n'est en cours.
Commerces et tram 3 dans un rayon de 5min à pied, école et collège Gaston Serpette
Les plus : sa localisation entre le rond point de Vannes et le quartier des Hauts Pavés, l'environnement avec la vue vers le jardin et la paisibilité des lieux, orientation sud-ouest de la pièce de vie et terrasse, volumes, qualité de la rénovation.
Honoraires : 3.5% TTC de 410 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 424 350EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit au RSAC de Free cadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Il est composé de deux chambres (possibilité 3) de plus de 12m2 chacune (dont une avec placards intégrés), une vaste pièce de vie (>35m2) ouverte sur une grande terrasse privative de 25m2, elle même permettant l'accès au jardin clos de la copropriété, une cuisine entrièrement aménagée et équipée (avec accès à la terrasse), un cellier ou arrière cuisine, une salle d'eau et des WC séparés. Si nécessaire, la surface et la configuration de la pièce de vie permettent de créer une troisième chambre facilement.
La cuisine, la salle d'eau, la majorité des sols et les peintures ont été refaits et des matériaux de qualité ont été utilisés.
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Taxe foncière : 1640EUR
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Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires
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